REGISTRO NOTARIAL N° 418 Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires • Matrículas CECBA 5192 / 5840 • CUIT 30-71589324-6
Av. Callao 1425, Piso 4°, Recoleta, CABA +54 11 4811-9240 Guardia Notarial
LIQUIDACIÓN FISCAL & ARANCELES Código Fiscal CABA & Arancel Notarial CECBA

Simulador de Gastos de Escrituración Inmobiliaria

Calcule con absoluta precisión matemática y transparencia los costos tributarios, honorarios colegiados y tasas registrales correspondientes a una operación de compraventa en CABA o Provincia de Buenos Aires.

Simulador Notarial Oficial

Parámetros actualizados con el tope de exención de Sellos AGIP vigente en 2026 ($198.000.000 ARS)
Registro 418 CABA

Datos de la Operación

USD 130.000 (aprox. $ 175.500.000 ARS)
Formalizar Liquidación #ESC

Desglose Estimado de Costos de Cierre

Impuesto de Sellos AGIP (50% Comprador): 100% EXENTO (Vivienda Única AGIP)
Honorarios Notariales (Arancel Orientativo CECBA 2%): $ 3.510.000 ARS (aprox. USD 2.600)
Estudio de Títulos por 20 años (Ley 17.801): $ 450.000 ARS
Certificados RPI (Dominio e Inhibición): $ 190.000 ARS
Fojas Matrices, Testimonio & Aporte Notarial: $ 235.000 ARS
TOTAL ESTIMADO COMPRADOR: USD 3.248 ($ 4.385.000 ARS)
Nota de Secretaría: La estimación se realiza a título orientativo sobre bases impositivas vigentes. El valor final se liquida contra el título antecedente y la consulta catastral en AGIP / ARBA.

EXPEDIENTE NOTARIAL: #ESC-2026-4892

Liquidación registrada satisfactoriamente. Nuestro equipo notarial revisará los datos para remitirle la minuta formal con el desglose exacto de aportes y fojas.

Titular de la Solicitud: Lic. Mariano Suárez
Sede Asignada: Av. Callao 1425, Piso 4°, Recoleta (CABA)
Plazo de Respuesta: Menos de 2 horas hábiles.

Distribución Legal de Gastos: ¿Qué Paga el Comprador y Qué el Vendedor?

Conforme a los usos notariales y las disposiciones del Código Civil y Comercial de la Nación en CABA.

Concepto o Rubro Notarial Parte Compradora Parte Vendedora
Impuesto de Sellos CABA (3,5% Total) 1,75% (O 100% EXENTO por Vivienda Única) 1,75% (O 50% de exención si el comprador califica)
Honorarios Profesionales del Escribano (2% CECBA) 100% a cargo del comprador Sin cargo (salvo estudio de títulos especial)
Estudio de Títulos por 20 años (Ley 17.801) 100% a cargo del comprador Sin cargo
Certificados Registrales RPI (Dominio e Inhibición) Sin cargo 100% a cargo del vendedor
Certificados Catastrales y Administrativos (AGIP / AySA) Sin cargo 100% a cargo del vendedor
Impuesto a las Ganancias Cedular o ITI (1,5%) Sin cargo Retención obligatoria en cabeza del vendedor
REGISTRO 418 CABA Mesa de Entradas Notarial • Atención Inmediata en Recoleta & San Isidro